NOTA OFICIAL À COMUNIDADE

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Sabemos que obras geram preocupação — ainda mais quando envolvem área verde. Por isso, queremos falar com clareza, sem juridiquês, e abrir nossos canais para diálogo permanente.


Abaixo está um resumo transparente do que foi feito, do que está autorizado e do que nos comprometemos a realizar:


 

1) LEGALIDADE E TRANSPARÊNCIA


O projeto seguiu todo o rito exigido pelo município e pelos órgãos ambientais. O terreno está registrado sob a Matrícula nº 140.947, com Pré-notação nº 468.341, e o empreendimento está devidamente autorizado para supressão de vegetação pela Autorização nº 2043.2025.77671, com registro no SINAFLOR/IBAMA nº 24332069.


Todos os estudos — Relatório de Impacto de Vizinhança (RIV), projetos hidrossanitários e licenças — foram apresentados, analisados e aprovados pelos órgãos competentes.

 


2) O QUE EXISTE NA ÁREA E POR QUE O PROJETO É COMPATÍVEL?


Foram realizados laudos e levantamentos ambientais (vegetação, fauna, curso d’água e APP), além de estudos de solo e drenagem. A área possui trecho de APP devidamente respeitado e protegido no projeto.


As soluções de implantação, recuos e áreas permeáveis foram desenhadas para conviver com as características naturais do terreno, mantendo área verde significativa e criando conexões de paisagismo com espécies nativas.

 


3) SUPRESSÃO X PRESERVAÇÃO E COMPENSAÇÕES


A intervenção é pontual, específica e autorizada. A autorização ambiental define quantidade e localização dos indivíduos a suprimir e as condicionantes de compensação. Entre elas:


  • Plantio de 180 mudas nativas com monitoramento por 4 anos;
  • Melhorias e qualificação ambiental dentro do próprio terreno, com enriquecimento florístico;
  • Doação de área equivalente ao dobro da área suprimida, localizado no mesmo bairro, dentro do perímetro urbano, com características ambientais equivalentes de fauna e flora.
  • Outras ações de compensação definidas com o poder público e registradas no processo.


Importante: não “derrubamos para depois pensar em preservar”. O que ocorre é o cumprimento de um plano técnico que define o que pode ser removido, o que deve ser preservado e o que será compensado e monitorado — tudo com responsáveis técnicos, prazos e relatórios.

 


4) DRENAGEM URBANA E PROTEÇÃO DA VIZINHANÇA


Há grande preocupação com escoamento de águas e alagamentos — e a nossa também. O projeto inclui:

  • Soluções de retenção/retardo de águas pluviais (reservatórios dimensionados para reduzir picos de vazão);
  • Captação, condução e descarte conforme normas e projetos aprovados;
  • Alta taxa de área permeável e tratamentos de solo para infiltração adequada.


Essas medidas garantem que o escoamento pós-obra não aumente em relação ao cenário anterior e contribuem para mitigar problemas históricos do entorno.


 

5) COMPATIBILIDADE URBANA


O empreendimento está enquadrado no zoneamento e atende aos parâmetros do Plano Diretor e Código de Obras (uso, coeficientes, gabarito e vagas). O Relatório de Impacto de Vizinhança avaliou tráfego, transporte público, sombreamento, ventilação, ruído e equipamentos do entorno, prevendo medidas de mitigação quando necessárias.


 

6) BENEFÍCIOS E CONTRAPARTIDAS DO EMPREENDIMENTO


Moradia acessível e inclusão – Produto com faixas compatíveis ao Minha Casa Minha Vida, ampliando o acesso à casa própria para famílias da região, com condições de compra transparentes e assistência no processo de financiamento.


Qualificação ambiental duradoura – Plantio e acompanhamento de 180 mudas nativas com manutenção por 4 anos, enriquecimento paisagístico do terreno e preservação de ampla área verde, formando um corredor ecológico interno e melhorando o microclima do entorno.


Melhorias urbanas no bairro – Revitalização de praça próxima, novas calçadas acessíveis (padrão NBR 9050), arborização viária e reforço da iluminação e do paisagismo nos passeios, elevando a qualidade do espaço público.


Mobilidade mais segura – Passeios contínuos, rebaixos de guia, sinalização e qualificação de travessias para pedestres; com locais adequados para estacionamento e integração às paradas de transporte coletivo do entorno.


Emprego, renda e economia local – Geração de dezenas de postos de trabalho diretos e muitos indiretos durante a obra; movimentando o comércio do bairro. A arrecadação de ISS (obra) e IPTU (pós-entrega) retorna em serviços públicos.


Valorização do entorno e segurança natural – A presença de novas famílias, passeios qualificados e melhor iluminação aumentam a vitalidade urbana e favorecem a sensação de segurança; o investimento traz valorização imobiliária para a vizinhança.


Educação ambiental e engajamento – Programa de educação ambiental do empreedimento junto aos moradores, com identificação e orientação sobre as espécies nativas e incentivo à boas práticas.



7) CONVIVÊNCIA DURANTE A OBRA


Adotaremos um Plano de Obra Responsável, com controle de poeira e ruído, horários regulamentares, rotas de caminhões, limpeza das vias e barreiras de sedimentos.


 

NOSSO CONVITE:


Pelo enquadramento legal, este empreendimento não exige audiência pública. Ainda assim, elaboramos o Relatório de Impacto de Vizinhança (RIV) e mantemos um canal permanente de diálogo com a comunidade.


Se você quiser conversar, ver documentos ou visitar a área com nossa equipe técnica, fale com a gente no WhatsApp: (54) 9 9915-5850

 

Seguimos à disposição e com portas abertas.


Com respeito e transparência,

Construtoras BBDR e Engemaffer

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